政经谭 国家统计局发布前8月经济与房地产数据，并进行解读

发布日期：2024-09-19 18:16

来源类型：新京报 | 作者：汪羽纶

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政经谭

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全球视野与中国经济，高屋建瓴、大处着眼。

国家统计局：1-8月份全国房地产开发投资69284亿元 同比下降10.2%

9月14日，国家统计局发布2024年1-8月份全国房地产市场基本情况。

房地产开发投资完成情况方面，1-8月份，全国房地产开发投资69284亿元，同比下降10.2%。其中，住宅投资52627亿元，下降10.5%。

1-8月份，房地产开发企业房屋施工面积709420万平方米，同比下降12.0%。其中，住宅施工面积496052万平方米，下降12.6%。房屋新开工面积49465万平方米，下降22.5%。其中，住宅新开工面积35909万平方米，下降23.0%。房屋竣工面积33394万平方米，下降23.6%。其中，住宅竣工面积24393万平方米，下降23.2%。

新建商品房销售和待售情况，1-8月份，新建商品房销售面积60602万平方米，同比下降18.0%，其中住宅销售面积下降20.4%。新建商品房销售额59723亿元，下降23.6%，其中住宅销售额下降25.0%。8月末，商品房待售面积73783万平方米，同比增长13.9%。其中，住宅待售面积增长21.5%。

房地产开发企业到位资金情况，1-8月份，房地产开发企业到位资金69932亿元，同比下降20.2%。其中，国内贷款10229亿元，下降5.1%；利用外资20亿元，下降42.4%；自筹资金25150亿元，下降8.4%；定金及预收款21078亿元，下降30.2%；个人按揭贷款9920亿元，下降35.8%。另外，8月份，房地产开发景气指数为92.35。

国家统计局：8月一线城市新建商品住宅销售价格同比降4.2%

9月14日，国家统计局9月14日发布2024年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，国家统计局城市司首席统计师王中华对统计数据进行解读。

据悉，2024年8月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅总体略有扩大，其中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅收窄、同比降幅与上月相同。

8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.8%，上海上涨0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅均比上月扩大0.1个百分点；8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降1.0%和0.9%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。

国家统计局：1-8月全国固定资产投资同比增长3.4%

9月14日，国家统计局数据发布，2024年1-8月份，全国固定资产投资（不含农户）329385亿元，同比增长3.4%。其中，国有控股同比增长6%，民间固定资产投资167911亿元，同比下降0.2%。从环比看，8月份固定资产投资（不含农户）增长0.16%。

分产业看，第一产业投资6146亿元，同比增长2.9%；第二产业投资112778亿元，增长12.1%；第三产业投资210461亿元，下降0.8%。

第二产业中，工业投资同比增长12.1%。其中，采矿业投资增长15.6%，制造业投资增长9.1%，电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长23.5%。

第三产业中，基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）同比增长4.4%。其中，水利管理业投资增长32.6%，航空运输业投资增长20.3%，铁路运输业投资增长16.1%。

分地区看，东部地区投资同比增长2.7%，中部地区投资增长4.6%，西部地区投资下降0.2%，东北地区投资增长2.5%。

分登记注册类型看，内资企业投资同比增长3.3%，港澳台企业投资增长4.7%，外商企业投资下降17.7%。

国家统计局：8月CPI环比上涨0.4% 同比上涨0.6%

9月14日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华介绍2024年8月份国民经济运行情况，并答记者问。

国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华表示，从8月份CPI数据看，受高温多雨天气等因素的影响，全国CPI环比呈现季节性上涨，同比涨幅比上月有所扩大。

首先看环比，CPI上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，食品价格上涨3.4%，影响CPI环比上涨约0.6个百分点；非食品价格下降0.3%，影响CPI的环比下降约0.24个百分点。

在食品中，主要受到夏季高温及局地强降雨天气的影响，鲜菜、鲜菌、鲜果和鸡蛋的价格有所上涨，合计影响CPI环比上涨0.49个百分点；猪肉价格上涨7.3%，影响CPI环比上涨0.1个百分点。

非食品中，主要受国际油价波动的影响，国内汽油价格下降3%；受临近开学出游需求有所回落的影响，飞机票价格环比下降5.1%、旅游价格环比下降0.7%。

同比看，CPI上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，其中食品价格由上月的持平转为上涨2.8%，影响CPI上涨约0.51个百分点；非食品价格上涨0.2%，影响CPI上涨约0.13个百分点。

在食品中，鲜菜、鲜果、猪肉价格分别上涨21.8%、4.1%、16.1%，鸡蛋、食用油、牛肉、羊肉、薯类价格同比则有所下降，降幅在4%-14.5%之间。在非食品中，服务价格上涨0.5%，涨幅回落0.1个百分点。其中，医疗服务价格上涨1.9%，教育服务价格上涨1.7%，家庭服务价格上涨1.6%。同时飞机票价格下降11.9%，宾馆住宿价格下降3.6%。

非食品中，工业消费品价格下降0.4%，其中汽油价格下降2.7%，燃油小汽车价格下降6.4%，家庭日用杂品、室内装饰品和中药材价格涨幅在1.1%-6.9%之间。这是8月份CPI环比、同比情况和变化的主要原因。

总体看，食品价格将保持平稳。工业消费品方面，能源价格受国际输入因素的影响，下行压力有所加大。其他工业消费品供给充足，价格有望保持平稳。服务价格方面，受中秋、国庆节日效应影响，服务价格预期总体稳中有升。综合上述各方面因素判断，下阶段CPI有望温和回升。

国家统计局：8月社会消费品零售总额38726亿元 同比增长2.1%

9月14日，国家统计局发布2024年8月份社会消费品零售数据。

8月份，社会消费品零售总额38726亿元，同比增长2.1%。其中，除汽车以外的消费品零售额34783亿元，增长3.3%。1-8月份，社会消费品零售总额312452亿元，同比增长3.4%。其中，除汽车以外的消费品零售额281772亿元，增长3.9%。

按经营单位所在地分，8月份，城镇消费品零售额33575亿元，同比增长1.8%；乡村消费品零售额5151亿元，增长3.9%。1-8月份，城镇消费品零售额270825亿元，增长3.2%；乡村消费品零售额41627亿元，增长4.4%。

按消费类型分，8月份，商品零售额34375亿元，同比增长1.9%；餐饮收入4351亿元，增长3.3%。1-8月份，商品零售额277454亿元，增长3.0%；餐饮收入34998亿元，增长6.6%；按零售业态分，1-8月份，限额以上零售业单位中便利店、专业店、超市零售额同比分别增长4.9%、4.3%、2.1%；百货店、品牌专卖店零售额分别下降3.3%、1.9%。

据悉，1-8月份，全国网上零售额96352亿元，同比增长8.9%。其中，实物商品网上零售额80143亿元，增长8.1%，占社会消费品零售总额的比重为25.6%；在实物商品网上零售额中，吃类、穿类、用类商品分别增长19.1%、5.0%、7.0%。

国家统计局：当前房地产市场继续处于调整中

9月14日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华介绍2024年8月份国民经济运行情况，并答记者问。

国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华表示，市场销售规模继续扩张，总体延续了恢复态势。1-8月份，社会消费品零售总额同比增长3.4%，与1-7月基本持平。

一是服务消费保持较快增长，餐饮收入增速回升。1-8月份，服务零售额同比增长6.9%，增速快于同期商品零售额3.9个百分点，服务零售全部类别都实现正增长，其中交通出行服务类、通信信息服务类、金融保险服务类等零售额达到或者接近两位数增长。

尤其是暑期旅游出行活跃，文旅需求旺盛，体现了服务消费的发展潜力。国铁集团数据显示，7、8月份全国铁路共发送旅客8.87亿人次，同比增长6.7%，创暑运旅客发送量的新纪录。在出行增多等因素带动下，8月份餐饮收入增长3.3%，比上个月回升0.3个百分点。

二是新型消费比较活跃。随着居民生活水平的提高和消费观念的变化，数字消费、绿色消费、健康消费日渐成为消费新时尚、新热点，一些升级类商品增势较好。8月份，限额以上单位通讯器材类商品零售额同比增长14.8%，比7月份加快2.1个百分点，高能效等级家电、智能家电等产品销售增长较快。

三是线上消费增长较快，部分实体业态和新模式表现较好。直播带货、短视频带货、即时零售等消费新模式新业态发展迅速，带动线上消费市场规模持续扩大。1-8月份，实物商品网上零售额同比增长8.1%，增速快于社零总额4.7个百分点，占社零总额比重25.6%，与1-7月份持平。

四是促消费政策持续发力显效。目前，在加力支持消费品以旧换新政策带动下，部分大宗商品消费持续回暖。商务部数据显示，截至8月31日，已收到汽车报废更新补贴申请超过80万份；8月份，限额以上单位家用电器和音像器材类商品零售额由降转升，这些都显示政策在继续发力显效。

同时也要看到，消费持续恢复面临一些制约，居民消费的信心和意愿仍待加强。从下阶段看，中央多次强调要以提振消费为重点，扩大国内需求，相关政策力度正在持续加大，也有更多地方正在积极加力实施消费品以旧换新，在一系列扩内需、促消费政策作用下，商品和服务供给质量和水平持续提升，消费政策不断完善优化，新型消费和服务消费加快增长，这些都有利于消费需求潜力的加快释放，消费恢复的基础将得到进一步巩固。

国家统计局：投资总体保持规模扩张、结构优化的发展态势

9月14日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华介绍2024年8月份国民经济运行情况，并答记者问。

国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华表示，关于7、8两个月工业和投资的变化，就投资而言，投资活动同样受到极端天气因素影响，部分地区反映工程施工受到持续高温、极端天气影响出现回落。

总体上看，投资目前保持了规模扩张、结构优化的发展态势。1-8月份固定资产投资同比增长3.4%，8月当月环比继续保持正增长。

当前投资运行主要有几个特点：

一是制造业投资拉动作用比较明显。制造业投资增势持续向好，1-8月份制造业投资同比增长9.1%，快于整体投资5.7个百分点，拉动全部投资增长2.2个百分点，对投资增长的贡献率超过60%。其中，装备制造业、消费品制造业、原材料制造业投资同比分别增长10%、14.9%、9%，都比较快。

二是高技术产业投资比较活跃。近年来，我国着力培育和打造新质生产力，不断塑造发展新动能新优势，积极加大科技创新支持力度，高技术产业投资增长比较快。1-8月份，高技术产业投资同比增长10.2%，快于全部投资6.8个百分点。其中，电子及通信制造业、航空航天及设备制造业、信息服务业、科技成果转化服务业投资同比分别增长10%、34.4%、9.9%、15.9%，都明显快于全部投资增速。

三是大项目支撑作用突出。1-8月份，计划总投资亿元及以上项目完成投资同比增长7%，拉动全部投资增长3.8个百分点，有力发挥了投资增长“压舱石”作用。

四是设备更新效果持续显现。在大规模设备更新政策推动下，设备工器具的投资快速增长，对投资增长拉动作用明显。1-8月份，设备工器具购置投资同比增长16.8%，增速比全部投资高13.4个百分点。

总的来看，虽然受到极端天气的影响，投资的累计增速有所回落，但当前的投资量增质升的特点比较明显。从下阶段看，随着超长期国债、政府专项债等发行和使用进度加快，“两新”政策作用进一步强化，“两重”建设加快落地和推进，资金保障和项目支撑有望逐步改善，有利于投资保持平稳增长。

国家统计局：经济“稳”的主基调没有变

9月14日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华介绍2024年8月份国民经济运行情况，并答记者问。

国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华表示，从前8个月情况看，尽管面临复杂多变的国内外形势，在宏观政策发力显效、新动能加快成长、外需持续增长等因素作用下，我国经济运行总体平稳，高质量发展持续推进。

1-8月份，工业、服务业、投资、消费增速基本保持稳定，出口增速有所加快，经济“稳”的主基调没有变。从下阶段看，这些支撑经济平稳健康发展的积极因素还会得到延续，一些新的有利条件也将发挥作用，今年有望延续稳中有进的发展态势。具体说有三个方面的支撑因素。

一是新动能正在快速成长。我国正处于转型升级的关键时期，创新引领带动作用不断增强，新质生产力加快培育和发展，新业态和新模式都展现出比较强的潜力和活力，逐渐成为经济新的增长点。

1-8月份，规模以上高技术制造业增加值同比增长8.9%，新能源汽车产量增长31.3%，服务机器人产量增长25.4%，即时零售等消费新业态新模式快速成长，带动实物商品网上零售额保持比较快的增长。随着新兴领域发展潜能不断释放，新优势不断塑造巩固，经济发展空间将进一步延伸拓展。

二是国内需求有望持续增长。从投资看，今年以来投资规模在持续扩大，其中制造业投资明显快于全部投资增长，高技术领域投资增势比较好，1-8月份高技术制造业、高技术服务业投资分别增长9.6%、11.7%。

同时，在大规模设备更新政策带动下，设备工器具购置投资对全部投资增长的贡献率达到六成以上，为投资增长提供重要支撑。三季度以来，中央加力支持大规模设备更新，特别国债、专项债发行使用进度也在加快，随着这些资金逐步落实到具体项目，形成实物工作量，以及高温天气对项目施工的扰动影响作用减弱，投资规模仍将持续扩大。

从消费看，今年以来消费呈现持续恢复态势，服务消费、升级类商品消费等发展型享受型消费较快增长，假日出行带动作用明显，文旅消费表现活跃，同时消费品以旧换新政策效应逐步显现。

从下阶段看，随着中秋、国庆节假日到来，居民旅游出行等消费需求有望进一步激发，加上消费品以旧换新政策进一步显效发力，稳就业促增收相关政策持续落实，消费有望继续扩容提质。

三是宏观政策将持续用力。今年以来，各地区各部门认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，有效落实各项宏观政策，为促进经济稳定发展提供了有力支撑。

（转自：观点）